Appartement T3 – La Ciotat – 54 m2

C’est au premier étage d’une petite copropriété intimiste dans la vieille ville de la Ciotat que se dévoile, Le Patio Secret.

D’une surface de 54,05 m² loi Carrez, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié, à quelques pas du port, des commerces et des ruelles animées du centre historique.

Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux de 22 m² invite à la convivialité, prolongé par une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle d’eau. Rénové avec soin en 2018, l’appartement marie avec élégance l’authenticité de la vieille ville au confort moderne, notamment grâce à sa climatisation réversible. Un véritable cocon, au calme, à l’abri de l’agitation tout en restant au cœur de la vie ciotadenne.

La petite copropriété renforce ce sentiment d’exclusivité et de tranquillité, rare en cœur de ville.

Descendre à pied au marché le matin, flâner sur le port au coucher du soleil, savourer les terrasses à deux pas de chez soi… tout en retrouvant le confort d’un appartement à l’abri de l’effervescence.

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Bien soumis au statut de la copropriété. Sans aucune procédure en cours.
Charge de copropriété : env. 25€/mois
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DPE – B – Consommation energie primaire 107 kWh/m2/an
GES – A – Emissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an
Coût annuel entre 520 et 760€/an prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur d’un montant de 4,7% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr